| 问题 | 房改房的所有权认定 |
| 释义 | 1、含义： 所有权，就是所有人依法对自己的财产有占有权，使用权，以及收益和处分权。他是一种财产权，所以也被称为财产所有权。所有权属于物权中最完全的一种权利，具体包括：占有，使用，收益，处置四个权利。 2、特征 绝对化：所有权只要他人不加干预，所有人自己就能实现权利。 排他性：所有权属于物权，可以排除他人对其行使权力的干涉，并且同一个物上，只能有一个所有权，不能有两个或者两个以上。 所有权是完全的物权：可以对所有物进行全面支配，可以对其占有，使用，收益，处分。 永久性：所有权的存在，不能预订其存续的时间，比如：当事人不能约定所有权只有3年期限，当事人对所有权的约定是无效的。 平等性：所有权是一种私权，在法律地位上，应当给于保护，这也是物权的属性。 |
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