| 释义 |
我们知道现在的人们一般都是选择在大城市买房子过户，这样的话就方便小孩在城市读书了，那么对于房产过户的手续应该要怎样去办理呢?关于这个问题，
一、房子怎么过户上学
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
二、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米
3、测绘费：1.36元/平方米
4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
通过上文的解释，我们可以了解到就是对于房产过户手续的话必须要按照流程来办理手续的，而且需要缴纳一定的税费。
该内容由 周皓律师
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