| 问题 | 社区对物业有哪些监管职责 |
| 释义 | 一，社区对物业有监督协调的监管职责。 具体内容如下： 1、组织开展社区物业管理政策法规宣传，增强居民依法守约意识； 2、教育引导社区居民参与支持社区物业管理，按时交纳物业管理服务费； 3、协助街道办事处组织成立首届业主大会和业主委员会换届选举工作。指导监督业主大会，业主委员会依法开展工作； 4、负责社区物业管理巡查工作，反映社区居民物业服务诉求； 5、对社区内出现的私搭乱建，乱圈乱占，乱堆乱放等违法违规行为，及时劝阻制止，并向所属街道办事处报告； 6、负责召集社区物业管理联席会议，及时协调化解物业管理矛盾和纠纷； 7、配合有关部门对社区物业服务企业或旧楼区管理服务单位实施物业服务情况进行考评； 8、未成立业主委员会的商品住宅小区，负责协调使用房屋专项维修资金； 9、完成上级交办的其他工作事项。 拓展资料 社区和物业是相互依赖，相互促进的关系。因为两种的目标和服务对象都是一致的，都是以人为本，全面提高业主的居住质量，营造一个稳定、安全、舒适、健康的人居环境，促进社会和谐发展。 二，小区物业主要负责什么 1、日常养护。 小区的物业公司要对小区内部的各种基础设施进行维护，保障这些设施能够正常运行，为居民生活提供便利，像配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。另外设备在使用过程中会出现很多问题，物业须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。 2、管理小区治安。 小区的物业管理还需要负责小区内部的治安管理，比如说小区大门处的门卫也是属于物业公司的工作人员，治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实。 3、车辆管理。 在城里面生活的大部分居民都会购买私家车，平时出行也会更加方便一些，但是购买了私家车之后，停车就成为了难题，而物业公司就要对小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。 4、清洁服务。 我们的日常生活中会产生大量的生活垃圾，平时我们都是将这些生活垃圾直接放到每个楼层的垃圾桶就行了的，其他的就交给物业公司就行了。大家对这一点可能比较了解，对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。 法律依据 《中华人民共和国城市居民委员会组织法》 第三条 居民委员会的任务： （一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动； （二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业； （三）调解民间纠纷； （四）协助维护社会治安； （五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作； （六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。 第四条 居民委员会应当开展便民利民的社区服务活动，可以兴办有关的服务事业。 居民委员会管理本居民委员会的财产，任何部门和单位不得侵犯居民委员会的财产所有权。 |
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