| 问题 | 房屋装修合同生效流程是怎样的 |
| 释义 | 房屋装修合同订立生效要件有：当事人具有相应的订立合同的能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。房屋装修合同签订注意事项为：合同中必须写明装修的具体要求和完工日期；在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好等。 一、合同生效必备条件有哪些 合同生效的条件如下：行为人具有相应的民事行为能力。意思表示真实。不违反法律或社会公共利益。当事人具有相应的订立合同的能力。意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。不违反法律和社会公共利益。 二、契约生效的前提 契约生效的前提需要具备以下几个因素： 1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，若主体不合格，不能产生法律效力； 2、契约当事人意思表示真实当事人意思表示真实； 3、契约不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益； 4、具备法律、行政法规规定的契约生效必须具备的形式要件所谓形式要件。 三、主张合同成立和生效的条件有哪些 合同的成立需要的条件主要有 订约主体存在双方或多方当事人法。 双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 合同生效应当具备以下要件 (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。 (2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。 (3)合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。 (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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