| 问题 | 房产拍卖的税费收取标准是什么 |
| 释义 | 法院拍卖房产税费也就是二手房买卖税费 1、契税 住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。 2、营业税 2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5％，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5．6％。 3、个人所得税 一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。 4、土地增值税 5、普通住宅免征 非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5％，3年至5年：房屋成交总额×0．25％，5年或5年以上：免征。 6、印花税 总房款的万分之五。 7、交易手续费 平方米数＊3。 8、产权证工本费 约80元。 一、法院拍卖的房产要交纳哪些税费 1、建议咨询当地房产部门； 2、就契税第一套面积是90平米以下是1％，90以上的普通住宅是1．5％，非普通是3％，此税费政策只实行倒今年年底！还有就是办产证的费用几百块钱吧！相信你也没有贷款，没有什么评估费、手续费的。 3、年以里的房子要交营业费5．55％； 4、户费有契税1．5％－3％，您买的房子超过指导价格，交3％； 5、地转让费用1％； 6、易登记费80； 7、易手续费6元／平米； 8、花税0．1％； 9、人所得税1％（受拍方缴纳，有交20％的时候要看受拍方的情况）； 10、手续费3％（受拍防缴纳）； 11、款的手续费一般公司收费600； 12、一个评估公司收评估费用0．5％； 13、是公积金贷款还有担保费约2％。 |
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