| 释义 |
法律分析：一、中介向房主收取中介费是否合法
中介收取费用合法。
《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
从《民法典》对中介合同的定义上来看，中介合同本身就是一种有偿合同，具体委托人需要向中介人支付多少报酬，一般由双方协商后确定。
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
中介人负有提供订立合同的机会、或者是提供订立合同媒介服务的义务，而委托人的主要义务则为支付相应的报酬，对于中介人履行了自己的义务，但是对方却不予支付报酬的情形，中介人享有报酬请求权。
二、买房合同解除中介费能退吗
买房合同解除的，如果不是因为不可抗力的原因解除的，中介费不能退。
通过房屋中介销售房屋的，就需要与中介签订服务合同，房屋出售后要支付一定服务费，依据合同编的规定，房屋中介撮合双方签订房屋买卖合同的，买卖双方解除合同的，期间服务费用不退还。
三、购房中介费什么时候交
购房中介费交纳的时间是根据所签订的合同自行约定的。中介费的缴纳一般分为以下几种方式：
1.签署买卖合同当天结清中介费；
2.办理手续过程中分批次结清中介费；
3.办理手续完毕后结清中介费。
法律依据：《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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