| 问题 | 个有土地使用权的概念是什么 |
| 释义 | 国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。 一、外商投资企业取得用地的种类和方式有哪些？ 取得用地的方式包括： 1、通过合资或合作方式取得土地使用权； 2、通过租赁房屋及场地取得土地使用权； 3、通过出让方式取得国有土地使用权； 4、通过划拨方式取得土地使用权； 5、通过土地使用者转让而取得土地使用权； 6、直接从国家以租赁方式取得土地使用权。 《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权能够依法转让。 二、土地使用权到期后续期是否要交费 土地使用权到期后续期是需要交费的，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 三、50年土地使用权人可以建民宅吗 50年土地使用权建民宅原因是土地是综合性用途，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第58条，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为公共利益需要使用土地的； （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的； （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的； （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 |
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