| 问题 | 租房合同可以提前解租吗 |
| 释义 | 租房合同是否能提前解租，分析如下： 1、对于提前解除房屋租赁合同，经过租客和房东通过协商并达成一致的话，是可以解除的； 2、在满足法律规定的情况下，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同； 3、一般没有特殊情况，按照房屋租赁合同的约定是不可以申请提前解除房屋租赁合同的。 提前解除房屋租赁合同注意事项： 1、房东和租客只有符合约定或法定条件的情况下，可以解除合同；在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反，构成违约； 2、租房押金不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。 综上所述，房屋租赁合同双方协商一致就可以按照季度来进行支付。房屋租赁合同，是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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