问题 | 老人不在了房产证怎么过户 -房屋过户 |
释义 | 法律分析: 老人不在了按照以下几个步骤过户: 1、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续,并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执,等全部资料审核通过后,方可取得房产证明。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条 不动产登记机构进行实地查看,重点查看下列情况: (一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记,查看房屋坐落及其建造完成等情况(二)在建建筑物抵押权登记,查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况(三)因不动产灭失导致的注销登记,查看不动产灭失等情况。 |
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