| 问题 | 遗产房屋如何进行继承过户 |
| 释义 | 房屋作为遗产继承需要办理过户手续，具体要求根据是否有遗嘱而有所不同。有遗嘱的情况下，需携带相关证明文件到房管部门办理过户手续；无遗嘱的情况下，需要办理继承公证，并携带公证书等文件到房管部门办理过户手续。不动产登记机关在受理过户登记时需要审查申请人身份证明、权属来源文件、界址调查成果和完税凭证等材料的完备性。过户手续合格将省去不必要的麻烦。 法律分析 一、房子作为遗产继承如何过户 不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦。 下面我来说一说具体有些什么手续要求。首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 三、不动产登记机关受理过户登记应当审查哪些材料 《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验： (一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致; (二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致; (三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确; (四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 拓展延伸 遗产房屋继承：权益保障与法律程序 遗产房屋继承涉及到权益保障和法律程序的重要问题。在继承遗产房屋时，确保权益的保障是至关重要的。首先，继承人应该确保自己是合法的继承人，可以通过遗嘱、法定继承或其他方式来证明自己的继承权。其次，继承人需要了解相关的法律程序，包括申请继承认证、办理过户手续等。在整个过程中，继承人应该遵守法律规定，尊重其他相关继承人的权益，并与相关部门和人员进行合作和沟通。只有在遵守法律程序的前提下，继承人才能顺利继承遗产房屋，并获得权益的保障。因此，对于遗产房屋的继承，权益保障和法律程序是不可或缺的重要因素。 结语 继承遗产房屋涉及权益保障和法律程序，确保权益的保障至关重要。继承人应确保自身合法继承权，并了解相关法律程序，包括继承认证、过户手续等。在整个过程中，需遵守法律规定，尊重其他继承人权益，并与相关部门合作。只有在遵守法律程序的前提下，继承人才能顺利继承遗产房屋并获得权益保障。因此，权益保障和法律程序是不可或缺的重要因素。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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