问题 | 老人没有结婚证怎么办理房产过户? |
释义 | 一、老人没有结婚证怎么办理房产过户? 无论是协议离婚亦或是诉讼离婚,原则上需要提交结婚证的,所以可以到婚姻登记管理机关补办结婚证或者开婚姻状况的证明,但是如果在诉讼离婚中,确有合理的理由如结婚证遗失、毁损等,并且经过法官同意,是可以不提交结婚证的。 二、扩展内容 没结婚证老夫妻的房咋过户 房产交易部门:必须用民政部门出具的房主结婚证 民政局:压根没有结婚证的不能给补办结婚证,可找公证处出具证明 公证处:可以办理夫妻证明,但是否管用得房产交易部门决定 社区的夫妻关系证明解决不了结婚证问题,老两口无法将房子过户给女儿 本报记者李*洲摄 抚顺市民徐*娘和老伴刘大爷的房子想过户给女儿,可这手续不太好办。原因就是老两口是在解放前结婚的,没有结婚证。 近日,连跑了房产交易部门、民政局和公证处却没把手续办下来,两位老人的女儿刘女士最后不得不求助记者,“这手续到底该咋办?” 没结婚证 父母房子过户给女儿难 刘女士的父亲刘大爷今年86岁,母亲徐*娘90岁,老两口解放前结婚,在抚顺高湾有一处回迁楼房,房证上写的是刘大爷的名字。刘女士说,最近父母想把房子过户到她的名下。 她先到父母房屋所在地房产交易部门———李-石开发区房屋交易所咨询。在那她得知,过户房屋需要拿房主的房产证,双方身份证和房主的婚姻情况证明等材料。 刘女士说,父母在解放前结婚,那时没有结婚证,可李-石房屋交易所工作人员告诉她,房主的结婚证是房屋过户的必要要件,没有它,房屋不能过户。对方建议她到民政局给父母补办一张结婚证。 “之后我又拿着父亲居住地———新抚区站前街道联通社区给父母出具的婚姻关系证明,到新抚区民政局结婚登记处,打算给父母补办结婚证,但那儿的工作人员表示‘结婚证不能补办’,并告诉她到公证部门给父母办一张夫妻证明就可以了。”刘女士说,“之后我又咨询李-石房屋交易所,交易所告诉我,夫妻证明在房屋过户中‘不管用’。” 就这样,为了房屋过户,刘女士跑了几个来回也没有结果。 “难道没有结婚证,父母的房子就不能过户到我的名下?”刘女士很疑惑,“这到底该咋办?” 记者调查 三个部门各有说法 16日,李-石开发区房屋交易所的工作人员向记者解释,有的户口本对居民的婚姻状况体现的不完全真实,为避免纠纷,房屋过户必须用民政部门出具的房主婚姻状况证明:结婚的出具结婚证,离婚的出具离婚证,单身的也要出具单身证明。 刘女士可持父母所在社区出具的父母婚姻状况证明,到民政局补办结婚证,或者由民政局在证明上盖章也可以。 新抚区民政局结婚登记处工作人员告诉记者,只有结过婚、结婚证丢失了,登记处才给补办,压根没有结婚证的不存在补办一说,这是法律规定。另外,他们也不能在社区开具的婚姻状况证明上盖章,这是出于对房屋交易、过户安全的考虑。像刘女士遇到的这种情况常出现,他们都没给补办结婚证。 抚顺市公证处的工作人员则告诉记者,公证处可以给这对老夫妻办理夫妻证明,至于这种证明在房屋过户中是否管用,要由房产交易部门决定。 而此前房屋交易所工作人员告诉记者,公证处出具的夫妻证明在房屋过户中“不管用”。 |
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