| 问题 | 是否能婚后购买自己的房子？ |
| 释义 | 本文讲述了婚后用个人婚前财产购买房产时，该房产不属于夫妻共同财产。而婚前个人存款和婚前购买的房产一样，属于婚前个人财产。夫妻一方所有的财产也不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。如果一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不会视为收益，不会转化为夫妻共同财产。 法律分析 婚后，如果一个人单独买房，那么用个人婚前财产购买房产时，该房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属于婚前个人财产，即使用这笔钱购房，也不会改变个人财产的性质。因此，该房屋仍然属于个人财产。 2、夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。 一、一方婚前全款买房婚后取得产权属于夫妻共同财产吗 该婚前购买的房产不属于夫妻共同财产，除夫妻双方另有约定或将配偶名字也登记在房产权属证上外，应为其个人财产。登记结婚前，一方于用自己的婚前财产支付了购买房屋的全部价款，已经完成了房屋买卖合同中的买方全部主要义务，也就是说已经完成了购买行为。虽然该房屋实际交付或办理产权登记发生在结婚后，但这只是售房方单方履行合同义务，并没有本质上改变购房款是一方婚前个人财产的性质，婚前支付的购房款只是在婚后发生了形式上的变化。除夫妻双方另有约定或将配偶名字也登记在房产权属证上外，该房屋仍应当为出资方的个人财产，不因婚姻关系的成立或延续而转化为夫妻共同财产。 二、婚前买房子属于个人财产吗 婚后用婚前财产所买的房子一般是个人财产，因为用婚前个人财产买房，可以视为只是婚前财产形式的一种变化，所购房产不属于婚后所得。但是如果婚后双方有财产协议约定该房产夫妻双方共同所有，或者房产证上登记的是双方的名字的，是夫妻共同财产。 结语 婚后用个人婚前财产买房，该房产不属于夫妻共同财产。但如果当事人另有约定，将配偶名字也登记在房产权属证上，则该房屋可能属于夫妻共同财产。婚前用个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产，但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不会视为收益，不会转化为夫妻共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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