| 释义 |
法律主观：
由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方： 个人所得税 3%( 房产证 大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方： 契税 1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要 法院强制执行 ，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。 一，拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。 二，现场也有拍卖行的工作人员，你可以问都有什么费用。 三，有些房子你要承担税金，有的房子还有 债务 呢，也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。 《营业税暂行条例细则》第四条 《契税暂行条例细则》第三条
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