| 问题 | 转租房子需要缴纳房产税吗 |
| 释义 | 需要缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。个人出租住房应缴纳以下税款，房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税。 一、房产税征收标准是多少 房产税，即以房产为征税对象，按其“计税价值”或“房产租金”收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。征收方法有两种：1、以房产余值为计税依据的从价计征，适用税率1.2%。计算公式为全年应纳税额=应纳税房产原值（不扣除折旧）乘以（1-扣除比例）乘以1.2%。2、以房产租金为计税依据，适用税率12%。计算公式为全年应纳税所得额=房产租金收入乘以12%（或4%）。另外，个人出租住房用于居住的，减按4%的税率进行征收。个人自住房屋免征房产税。 二、企业不用交房产税的条件是什么 企业不用交房产税的条件如下： 1、国家机关，人民团体自用的房产； 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 3、公园，名胜古迹自用的房产； 4、个人所有非营业用的房产； 5、经财政部批准免税的其他房产。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 |
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