释义 |
法律分析:从《房屋产权证》填发日期起1年内有效。超过此时限的,原则上既不能再申请贷款,也不能提取公积金。而借款人的房产价值评估讲演以评估机构出具讲演之日起半年内有效,超过时限的需再次申请评估。选择先提取公积金后申请贷款的,两项金额之以及不患上大于房产评估讲演的评估价格。之前,配偶如果没有树立住房公积金账户,其工资收入不列入家庭还贷能力考查,无形中降低了借款人的借款能力。今后配偶即便没有公积金账户,在公积金贷款中也能施展作用,其工资收入一样可以介入贷款能力评估。具体作时,配偶通过出示完税证明上的工资收入、单位出具的收入证明、工资卡明细(或者工资花名册)等证明其实际收入,即可列入借款人家庭年收入的贷款能力考查标准中,提高借款人的借款能力。 法律依据:《住房公积金管理条例》 第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责: (一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施; (二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例; (三)确定住房公积金的最高贷款额度; (四)审批住房公积金归集、使用计划; (五)审议住房公积金增值收益分配方案; (六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。 |