| 释义 |
法律分析：买家需要支付的税费
1、印花税：0.05%
2、权证印花税：5元/本
3、房屋登记费：550元/本
4、契税：交易价(或评估价)×3%
5、房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米
卖家需要支付的税费
1、印花税：房屋产价的0.05%
2、房地产交易手续费：3元/平方米
3、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收
4、个人所得税：据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%
5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%;不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（九）偶然所得。
第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
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