| 问题 | 如何确权老一辈留下的土地？ |
| 释义 | 老一辈留下的宅基地确权主要通过权属调查、申请土地登记、核发证书实现。确权证据包括土地权属协议书、城镇地籍调查资料、建设用地批准文件、土地出让合同、土地利用现状调查资料、房产证明、土地、山林权属协议、危改、安居计划合同、法院判决等。确权还需处理土地所有权与使用权、行政管辖权、特殊区域管理权、土地权属与规划区的关系。 法律分析 老一辈留下的宅基地可以通过以下几点进行确权： 1、集体所有土地一般为内部使用； 2、重复征用或划拨，以后者为准； 3、界线与面积不吻合的，以界线为准； 4、在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。 确权证据依据土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定；城镇地籍调查资料；人民政府关于建设用地的批准文件；土地出让合同；土地利用现状调查资料；人民政府颁发的房产证明；新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议；危改、安居计划的联建房合同和公证书；法院判决：使用土地的事实情况，是占有还是侵占，是善意的还是恶意的，是长期的还是暂时的等。 拓展延伸 确权老一辈留下的土地：继承与产权转移的法律程序 确权老一辈留下的土地涉及到继承与产权转移的法律程序。首先，需查阅逝去老一辈的遗嘱或依法确定的继承顺序，确保合法继承人的身份。接下来，需办理相关继承手续，如申请遗产认定或遗嘱执行，以获得法定继承权。然后，根据当地法律规定，办理土地所有权转移手续，包括办理继承人的产权登记、土地的过户手续等。在此过程中，需准备并提交相关法律文件，如继承公证书、遗嘱认证书等。最后，完成所有手续后，继承人即可正式确权老一辈留下的土地，合法享有相应的产权权益。请注意，具体的法律程序可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地律师以确保合法性和顺利进行。 结语 确权老一辈留下的宅基地，需通过以下几点进行：1、集体所有土地一般为内部使用；2、重复征用或划拨，以后者为准；3、界线与面积不吻合的，以界线为准；4、处理好土地权属与行政管辖权、特殊区域内部门管理权、土地权属与规划区的关系。确权主要通过调查、申报登记、核发证书实现。确权证据包括土地权属协议书、认定书、政府决定、地籍调查资料、批准文件、出让合同、利用现状调查资料、房产证明、协议、合同、公证书、法院判决等。确权涉及继承与产权转移的法律程序，需查阅遗嘱、办理继承手续、办理土地所有权转移手续，并提交相关法律文件。建议咨询当地律师以确保合法性和顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡镇农民集体所有的，由乡镇农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
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