| 问题 | 城镇建房手续办理程序 |
| 释义 | 一、城镇建房手续办理的程序是什么？ 1、首先需要办理用地建设的许可证，本人要去填写申请书，带上相关的证件，比如有征地的协议，要复印一下，然后还要准备户主的户口本，本人的身份证，有的还需要提供计生证明。 2、然后要办理土地使用证，还有建设用地规划许可证。所有的资料要进行审批，会经过初审和复审，通过村委会的同意，上级部门审核通过了之后，就能够拿到建房的许可证，才能够批准建房。 二、城市自建房手续怎么取得？ 上文我们了解到城市自建房要得到四证，预售自建房需要商品房预售许可证。那么这些证从哪里来呢？ 1、国有土地使用证。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。国土资源局对所申请的土地进行审查核实丈量，并划清地界，签字盖章。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。最后颁发国有土地使用权证书。 2、建设用地规划许可证。申请人提交申报，对申报资料进行审查核实经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给申请人；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写退件通知经窗口回复建设单位。 3、建设工程规划许可证。申请建设工程规划许可证需要提交申请，并提交申请资料。 4、建设工程施工许可证。提交申请，现场踏勘，符合标准的发放建设工程施工许可证。 5、商品房预售许可证。申请商品房预售许可证的程序是，首先申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交有关材料。其次房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。最后建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可决定，准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。 三、建设工程规划许可证申请资料包括哪些？ （1）《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章； （2）有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见； （3）土地使用权属证件及附图； （4）1／500或1／1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）； （5）符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1／500或1／1000总平面设计图两份； （6）建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章； （7）分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）； （8）建筑工程预算书； （9）相关单位部门审核意见； （10）日照分析文件一份（可选）； （11）规划部门要求提供的其他材料； （12）涉及拆迁的，应附送拆迁文件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。