| 问题 | 层高不够怎么赔偿标准 |
| 释义 | 在商品房的使用面积的大小允许范围，标准界限就是百分之三。验房的时候，如果实际平米数小于百分之三或大于百分之三，后果都有开发商承担。对于高度暂时没有明文规定，可以联系相关法院或咨询法律人士。如果房屋买卖合同中规定了房屋层高，房屋实际层高不够，就构成了违约，应当承担违约责任。 一、那么违约金怎么约定？ 违约金应遵循下列要求进行约定： 1、约定的违约金的数额，不能超过造成损失的百分之三十； 2、若是违约金过高的，当事人可请求以造成损失的百分之三十为标准适当减少； 3、若是违约金过低的，当事人可请求以违约造成的实际损失来确定违约金的数额。 二、违约金怎么交付合法 违约金只要是双方协商后自愿约定的，不超过造成损失的百分之三十的就是合法的。但是如果双方自愿约定违约金超过造成损失的百分之三十任何一方都没有主张违约金过高的，法律也不会加以干涉，也是有效的，只有一方向法院申请降低的，法院才会予以降低。 三、合同违约金规定多少合适 合同违约金的规定不超过造成损失的百分之三十是合适的。如果当事人约定的违约金数额比实际造成的损失过高或过低的，则另一方当事人有权请求法院适当减少或增加。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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