| 问题 | 夫妻签订的买卖合同是否有效？ |
| 释义 | 夫妻一方卖房合同有效，对共有财产有平等处置权。未经同意出售夫妻共有房屋，第三人善意购买并登记产权，法院不支持追回。擅自处分共有房屋造成损失，离婚时请求赔偿的，法院应支持。 法律分析 夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 拓展延伸 夫妻共同财产如何处理？ 夫妻共同财产的处理是一项重要的法律事务。在婚姻关系解除或财产分割时，夫妻共同财产的处理涉及到各种法律规定和程序。根据相关法律，夫妻共同财产通常包括婚姻期间所获得的财产和债务。处理夫妻共同财产的方式可以是协商一致达成协议，或者通过法院的判决来进行分割。分割夫妻共同财产时，法院会考虑夫妻的财产状况、婚姻期间的贡献、子女抚养等因素。此外，夫妻也可以选择制定婚前协议或婚后协议来规定财产的归属和分割方式。因此，夫妻共同财产的处理需要依据当地法律规定，并建议咨询专业律师以获取具体指导。 结语 夫妻共同财产的处理是一项重要的法律事务，涉及到各种法律规定和程序。根据相关法律，夫妻共同财产的处置权应平等，未经另一方同意擅自处分共有财产可能导致损失。然而，如果第三人善意购买并支付合理对价，并办理产权登记手续，法院可能不支持另一方主张追回该财产。离婚时，另一方请求赔偿损失的，法院应予支持。因此，在处理夫妻共同财产时，建议依据当地法律规定，并咨询专业律师以获取具体指导。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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