| 问题 | 夫妻在房屋买卖合同中签字是否具有法律效力？ |
| 释义 | 房屋买卖合同的效力取决于房产登记情况，登记在夫妻双方名下或非合同签字方名下的合同为效力待定合同，需夫妻另一方追认；登记在夫妻一方名下的合同应认定为有效，购房人只需审查房屋产权状况。 法律分析 不动产物权以公示为原则，所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况： 当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，该种情况下合同为效力待定合同，需要经过夫妻另一方的追认。 如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下，那么合同应当认定为有效，因为购房人只负有对房屋产权状况形式审查的义务。 拓展延伸 夫妻签字在房屋买卖合同中的法律效力如何确定？ 夫妻签字在房屋买卖合同中的法律效力是一个涉及婚姻法和合同法的重要问题。根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间，对于共同财产的处置需要经过双方共同协商并签字确认。因此，夫妻在房屋买卖合同中签字具有法律效力。然而，若夫妻双方未签字或其中一方未同意签字，则可能导致合同无效。此外，若存在婚姻关系解除或财产约定的情况下，夫妻签字的法律效力也会受到影响。因此，在房屋买卖合同中，夫妻签字的法律效力需要根据具体情况和相关法律规定来确定。 结语 根据我国法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间，对于共同财产的处置需要经过双方共同协商并签字确认。因此，在房屋买卖合同中，夫妻签字具有法律效力。然而，合同的效力受到房产登记情况的影响。若房屋登记在夫妻二人名下或者非合同上签字方名下，合同为效力待定合同，需经过夫妻另一方的追认。若房屋登记在夫妻中的签字一方名下，则合同应当认定为有效。夫妻签字在房屋买卖合同中的法律效力需要根据具体情况和相关法律规定来确定。 法律依据 《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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