释义 |
法律主观: 房地产 契税 房屋所有权 发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的 房屋产权人 所征收的一次性税费。 它是针对房地产产权变动的专门税种,也是 购房 过程中购房所承受的最大税额的一次税费,约为房价的1.5%.购买第二套住房时的契税约为房价的3%。 法律客观: 《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一) 土地使用权 出让; (二) 土地使用权转让 ,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括 土地承包经营权 和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还 债务 、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本 法规 定征收契税。 |