| 问题 | 145平米的房产需缴纳多少契税？ |
| 释义 | 145平米的商品房不属于普通住房，购买时需要缴纳3%的契税。根据国家规定，首次购买90平米以下的普通住房契税为1%，90平米至144平米之间的为1.5%，非首次购房或者超过144平米的房屋都需要缴纳3%的契税，非普通住房也需要按照3%的税率缴纳契税。 法律分析 145平的商品房属于非普通房，买卖的话契税按房价的3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 拓展延伸 如何计算145平米房产的契税费用？ 计算145平米房产的契税费用需要考虑多个因素。首先，契税是根据房产的交易价格来确定的，具体税率根据地区而异。其次，不同地区对于房产交易价格的计算方式也有所不同，可能包括房屋本身的价值、土地使用权的价值等。另外，一些地区可能还有特定的优惠政策或减免措施。因此，在计算契税费用时，建议咨询当地的税务机构或相关专业人士，以确保准确性和合规性。请注意，以上仅为一般性信息，具体情况请咨询相关专业人士。 结语 购买145平米的非普通房产需缴纳3%的契税费用。然而，契税费用的计算涉及多个因素，如房产交易价格、地区差异及优惠政策等。为确保准确性和合规性，建议咨询当地税务机构或专业人士。以上信息仅供参考，请咨询相关专业人士获取具体情况。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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