| 释义 |
合同损失的确定，需遵循《民事诉讼法》中规定的“谁主张谁举证”的基本原则，应由受损方提供相应的证据证明客观损失的实际存在。
损失主要包括两个部分：一部分是履行利益损失，另一部分是预期可得利益损失，但出于公平等考虑，法律对实际损失也进行了限制，即不能超过可预见的损失范围。
一、房子签合同违约的处理办法有哪些
签订购房合同后的违约处理办法：按照约定全面履行房地产销售合同义务是履行合同的基本原则。因此，除合同另有约定或单方面终止合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期满后的实际违约，如果对方坚决要求继续履行；责令双方继续履行。另一方在履行义务时有其他损失的，应当赔偿损失。违约方应赔偿违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
二、二手房合同签订遇到违约如何应对
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。
如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，守约方的要求也将得到法律的支持。
(1)守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。
(2)对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
|