| 问题 | 济南公积金贷款条件 |
| 释义 | 住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。 住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。 另外，还不高于借款人还款能力。 可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。 首付款的比例。目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。 一、住房公积金贷款的首付比例是多少呢 （一）贷款额度提高至60万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款。 （二）住房公积金贷款限额由原来的50万元提高至60万元，单身职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元。 （三）首付比例降低至20％ 省住房公积金贷款首付比例由原来的30％降低为20％。 （四）提高购房的住房公积金提取额度 省住房公积金缴存职工购买住房（不含二手房）提取住房公积金时，需提供首付款额度此次做了调整，由原来不低于房款总额30％；降低于不低于房款总额20％；提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。 二、长沙住房公积金政策 （一）提高个人住房贷款最高额度。职工购买自住房，个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。 （二）缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。 （三）缴存职工家庭现有1套120㎡及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120㎡及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％，贷款利率按基准利率上浮10％；相应购房贷款尚未结清的，最低首付款比例为40％，贷款利率按基准利率上浮10％。 （四）申请个人住房公积金贷款购买精装修住房，执行普通自住房政策。 （五）单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按广州铁路（集团）公司在湘铁路职工上年度月平均工资数计算其月还款额。 （六）职工家庭现有2套及以上住房或已有3次及以上住房注销记录的，不予发放住房公积金贷款。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 |
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