| 问题 | 婚后买房只有一个人名归谁呢 |
| 释义 | 夫妻结婚后购买房屋，属于共同财产的情况包括：夫妻婚姻期间购买的房屋，没有明确约定的情况下，房产证只写一方名字；双方父母出资购买的房屋，产权登记在子女名下。不属于共同财产的情况是：一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在子女名下。 法律分析 夫妻结婚后购买房屋，如果是用夫妻共同财产购买的，属于双方共同财产，如果是一方父母购买并且只登记一方名下的，可视为父母对子女赠与，属于个人财产。 属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 不属于共同财产的： 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 拓展延伸 婚后买房的法律归属权问题 婚后买房的法律归属权问题是指在婚后购买房产时，如果只有一方的名字登记在房产证上，另一方是否享有房产的权益。根据我国婚姻法，婚后所得的财产属于夫妻共同财产，无论房产证上登记的是哪一方的名字，都应视为夫妻共同财产。因此，即使只有一方的名字在房产证上，另一方仍然享有房产的权益。在离婚、继承或其他法律纠纷中，法院会根据夫妻共同财产原则，判断房产的归属权。婚后买房的归属问题需要根据具体情况，如双方贡献、协议等因素进行综合考虑。在购房时建议夫妻双方共同登记在房产证上，以免产生纠纷。 结语 婚后买房的法律归属权问题是一个复杂的议题。根据我国婚姻法，无论房产证上登记的是哪一方的名字，婚后所得的财产都属于夫妻共同财产。因此，即使只有一方的名字在房产证上，另一方仍然享有房产的权益。在离婚、继承或其他法律纠纷中，法院会根据夫妻共同财产原则，判断房产的归属权。建议夫妻双方在购房时共同登记在房产证上，以避免产生纠纷。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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