| 问题 | 物业合同期满可以直接解聘吗？ |
| 释义 | 法律分析： 物业合同快到期双方可以协商之后解聘，我国目前的各小区，一般都是有物业的，为了使得业主的安全有保障，我国法律也规定了，物业需要进行考核，对于考核不过，或者是物业合同到期，此时是可以直接与目前的物业解除物业合同的。 法律依据： 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。 第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。 |
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