释义 |
针对业主违反服务合同或者法律、法规而实施的妨害物业服务秩序的行为,物业服务企业有权提起诉讼,请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。 物业公司的职责之一是维护相关区域内的环境卫生和秩序,由于秩序的公共性,若无业主的配合,仅凭物业公司无法维护,故在物业服务中,业主除了支付相应的物业费用外,还要履行一定的义务以保证物业公司履行自己的职责。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 |