| 释义 |
一、租房门锁坏了房东该不该管
1、在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修；如果是在租房前坏的，需要找房东维修。如果是人为因素导的损坏，应该由租客自己掏钱；但是如果是客观因素导致的，使用时间久了，寿命有所缩短，可以由房东来负责掏钱维修。
2、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十一条
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
二、房东有义务修东西吗
1、关于这个问题其实要区分是什么样的物体出现了损坏，比如一些固定的基础设施损坏了，像墙面出现了开裂或者水管出现了漏水的问题，下水道出现了非人为因素的堵塞，又或者是门窗玻璃等等，这些都不是人为因素所导致的损坏，可以由房东进行维修；
2、如果是因为人工因素所导致的损坏，导致家里面的电器坏了，或者桌子、椅子缺胳膊少腿，应该由租客自己维修。所以有没有义务修东西，对于房东来说也是分不同的情况，所以需要具体问题，具体分析。
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