| 问题 | 丈夫过世，房贷如何解决？ |
| 释义 | 房贷债务在老公去世时要根据婚前首付和夫妻共同还贷部分进行处理。婚前首付属于老公个人财产，应先偿还剩余债务，剩余作为遗产继承。夫妻共同还贷部分应平分为二，一份属于妻子个人，另一份属于老公个人财产，也应作为遗产继承。如果有遗嘱，老公个人部分按遗嘱分配。 法律分析 老公死了房贷要先看老公婚前的首付部份，如果属于老公个人婚前财产，应拿出来先偿还剩余债务，剩余作为遗产由相关权利人继承；夫妻共同还贷部份属于夫妻共有财产，应平分为二，一份属于妻子个人，另一份也属于老公个人财产，也应拿出来作为遗产由相关权利人继承；如果老公去世前立有遗嘱，老公个人部份应按遗嘱进行分配。 拓展延伸 丈夫去世后，如何妥善处理房贷遗留问题？ 在丈夫去世后，妥善处理房贷遗留问题至关重要。首先，您应该及时与贷款机构联系，通知他们丈夫的离世情况，并询问他们对此情况的处理方式。根据贷款合同的条款，您可能需要提供相关文件以证明丈夫的离世。此外，您可以考虑以下几个选项来解决房贷问题：1）如果丈夫有购买寿险，您可以申请寿险金来偿还房贷；2）如果您有能力继续偿还房贷，您可以与贷款机构商议延长贷款期限或调整还款计划；3）如果您无法承担房贷负担，您可以考虑出售房产来偿还贷款。无论选择哪种方式，与专业律师和财务顾问咨询将有助于您做出明智决策。记住，及时行动并与相关方沟通是解决房贷遗留问题的关键。 结语 在丈夫去世后，妥善处理房贷遗留问题至关重要。首先，与贷款机构联系，通知他们丈夫的离世情况，并了解处理方式。根据合同条款，婚前首付属个人财产，应先偿还剩余债务，剩余部分作为遗产继承。夫妻共同还贷部分平分，一份归妻子，另一份归丈夫，作为遗产继承。若有遗嘱，按遗嘱进行分配。您可申请寿险金偿还房贷，商议延长贷款期限或调整还款计划，或出售房产偿还贷款。请咨询律师和财务顾问，及时行动并与相关方沟通，以做出明智决策。 法律依据 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 |
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