| 问题 | 融资租赁合同是什么合同？ |
| 释义 | 融资租赁合同是出租人购买租赁物后提供给承租人使用并支付租金的合同。与普通租赁合同不同的是，融资租赁合同中出租人先购买后出租，且承租人决定租赁物和出卖人。此外，公司进行财产租赁签订的租赁合同需要交纳印花税，具体税率按比例或按件定额计算。根据《民法典》，融资租赁合同的特点在于承租人可以购买融资物。 法律分析 一、融资租赁合同是什么合同? 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的最大特点在于“融资”二字，这里讲的融资，其实质就是出租人出资向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用、收益。 融资租赁合同与租赁合同相比较，有以下几个特点：第一，订立融资租赁合同时，出租人并没有租赁物，需要出资向出卖人购买，这是不同于租赁合同的重要特点。在融资租赁合同中，出租人是依承租人的要求先购买后出租的，而传统的租赁合同的出租人是先有租赁物后订立租赁合同。第：，因承租人使用租赁物的复杂性，出租人没有相应的业务经验去选购租赁物，也没有相应的信息去选择出卖人，选择出卖人、选购租赁物，基本上都是由承租人决定的;出租人作为买受人，主要是履行支付价款的义务。第三，虽然出租人作为买卖合同的买受人，但出卖人知道出租人和承租人之间的融资租赁关系。第四，因租赁物的特殊用途，在一般情况下，租赁物并不能向多个承租人反复出租。因此，租金的计算，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 二、公司租赁的合同需否交印花税 公司进行财产租赁签订的租赁合同要交纳印花税的，公司要按比例税率或者按件定额计算应纳税额。 《印花税暂行条例》 第二条下列凭证为应纳税凭证： (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; (二)产权转移书据; (三)营业帐簿; (四)权利、许可证照; (五)经财政部确定征税的其他凭证。 第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。 具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。 应纳税额不足一角的，免纳印花税。 应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。 在当代的社会，我们国家对于融资租赁合同实际上是一个非常明确的规定的，比如说《民法典》就对此作出了单独的规定，如资租赁合同有一个非常特别的地方，就在于之后是可以购买融资物的，这一点和其他的合同不一样。 结语 融资租赁合同是出租人按照承租人的需求购买租赁物并提供给承租人使用的合同。与传统租赁合同不同，融资租赁合同的出租人需要先购买租赁物后再出租给承租人。出租人在选择出卖人和租赁物方面主要依赖承租人的意见，并且出卖人也知道出租人与承租人之间的融资租赁关系。鉴于租赁物的特殊用途，通常情况下租赁物不能被多个承租人反复出租，因此租金的计算应根据购买租赁物的成本和出租人的合理利润确定。对于公司进行的财产租赁合同，需要交纳印花税，具体税率和税额的计算依据《印花税暂行条例》执行。根据我国现行法律法规，融资租赁合同具有明确的规定，比如《民法典》对此作出了单独的规定，其中融资租赁合同的特点在于可以购买融资物。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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