| 问题 | 添附物所有权归属问题 |
| 释义 | 该文章主要讨论了添附物所有权归属、产权证与房产证的关系，以及夫妻在房产证上加名的婚前婚后的不同处理方式。根据我国法律规定，添附物所有权归属需根据当事人协商一致或具体情况确定。产权证即为房产证，不动产物权需登记生效。婚前加名需办理赠与或买卖手续，婚后加名属于变更登记，需提供相关申请材料办理手续。 法律分析 一、添附物所有权归属属于谁 在添附物的所有权归属上，我国立法未作明确规定。 非财产所有人在使用他人的财产增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有权人，造成财产所有权人损失的，应当负责赔偿。 根据上述规定，若当事人对物的权利归属协商一致，应按其协商一致的意见确定添附物的所有权归属；但若当事人不能协商一致时，则应依据添附物的具体情况来确定所有权归属。 二、产权证是否就是房产证 是的。民法典规定，不动产物权设立以登记为准，而房产证办理是属于物权登记的情形，所以房产证加名后，拥有房屋的产权。 《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 三、夫妻在房产证上加名婚前婚后有什么不同 （一）婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。若是赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半的产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书办理加名手续；如果是买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证申请办理。 （二）婚后加名：这种情况属于变更登记，只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅仅收取房屋登记费和印花税等。 结语 根据上述规定，对于添附物的所有权归属问题，我国法律尚未明确规定。在非财产所有人增添附属物时，若财产所有人同意并有约定，则按约定办理；若没有约定且协商不成，可拆除或折价归财产所有权人，并需赔偿损失。若当事人不能协商一致，则根据添附物的具体情况来确定所有权归属。此外，根据我国民法典规定，产权证即为房产证，房产证加名后即表示拥有房屋的产权。在夫妻加名方面，婚前加名需办理赠与或买卖手续，而婚后加名属于变更登记，需提供相关申请材料进行办理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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