| 问题 | 商品房出现质量问题如何索赔 |
| 释义 | 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，如果商品房出现严重的质量问题，影响了正常的居住和生活，购房者有权要求解除房屋买卖合同并获得赔偿。根据《民法典》第五百八十三条的规定，如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定，对方可以要求赔偿损失。购房者可以与开发商协商索赔，并要求开发商按照合同的约定进行赔偿。 法律分析 商品房出现质量问题，可以要求开发商按照合同的约定赔偿损失。买受人可以与开发商协商索赔。如果出现的质量问题严重影响正常居住和生活，可以直接要求解除房屋买卖合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 拓展延伸 商品房质量问题索赔流程及注意事项 商品房质量问题索赔是购房者面临的重要问题。首先，购房者应及时收集证据，如照片、视频、报告等，证明质量问题存在。其次，购房者应与开发商或房屋销售方协商解决，提出索赔要求，并保留书面记录。如果协商无果，购房者可以向相关部门或法院提起诉讼。在索赔过程中，购房者需注意保护自己的权益，遵守法律程序。此外，购房者还应了解相关法律法规和合同条款，以便更好地维护自己的权益。综上所述，购房者在商品房质量问题索赔中应谨慎行事，依法维权，以获得合理的赔偿。 结语 购房者在商品房质量问题索赔中应谨慎行事，依法维权，以获得合理的赔偿。根据相关法律法规，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，若房屋主体结构质量不合格或交付后经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。购房者应及时收集证据，与开发商协商解决，并保留书面记录。如协商无果，可向相关部门或法院提起诉讼。维护自身权益需遵守法律程序，了解相关法律法规和合同条款。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。