| 问题 | 房屋质量不达标如何要求赔偿？ |
| 释义 | 购房人对房屋质量问题的索赔权利根据不同情况而定。如果房屋主体结构质量不合格，购房人可以拒收、解除合同和要求赔偿。对于保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。而如果房屋质量严重影响正常居住使用，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 法律分析 房屋质量问题的索赔根据以下不同情况确定： 1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失； 2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任； 3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 拓展延伸 如何维权？ 维权是指通过合法手段保护自身权益的行为。在面对房屋质量不达标的情况下，如何维权成为关键问题。首先，您可以收集相关证据，如照片、合同、收据等，以证明房屋质量存在问题。然后，建议您与开发商或房屋管理方进行沟通，提出书面要求，并要求进行整改或赔偿。如果无法得到满意的解决，您可以咨询专业律师，了解法律途径和维权程序。在维权过程中，注意保留沟通记录、准备好相关证据，并注意法律期限。最重要的是，维权过程中保持冷静、理性，坚守自己的权益，寻求合法解决方案。 结语 购房人在面对房屋质量问题时，有权要求赔偿损失、解除合同或要求修复责任。维权是保护自身权益的合法行为，关键在于收集证据、与相关方进行沟通，并咨询专业律师了解法律途径和程序。保持冷静、理性，坚守权益，寻求合法解决方案是维权过程中的重要原则。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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