| 问题 | 房屋质量不达标如何赔偿？ |
| 释义 | 房屋质量问题赔偿标准：1、主体结构质量未达标或交付后未达标，买受人可解除合同并赔偿损失；2、严重影响居住，买受人可解除合同并赔偿损失；3、可维修的问题在保修期内由出卖人修复，否则需赔偿。 法律分析 房屋质量问题赔偿标准是： 1、因为房屋主体结构质量有问题未达到要求不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确定没有达到标准，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应该赔偿； 2、因为房屋质量问题严重影响到了买受人正常的使用和生活居住，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应给予赔偿； 3、交付使用的房屋存在不同程度的问题，可以维修的话，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，如果没有维修，要给予赔偿。 拓展延伸 房屋质量不达标引发的法律责任如何界定？ 在房屋质量不达标引发的情况下，法律责任的界定是基于相关法律法规和合同约定进行的。首先，根据国家建筑标准和相关规定，房屋质量应符合一定的标准和要求。如果房屋质量不达标，可能涉及到建筑施工方、开发商、监理单位等的责任。具体责任的界定需要考虑多个因素，如施工质量、设计问题、材料问题等。同时，合同约定也是重要的依据，开发商和购房者之间的合同中通常会有关于质量问题的条款。如果发生纠纷，可以通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。因此，房屋质量不达标引发的法律责任的界定需要综合考虑相关法律法规、合同约定以及具体情况进行判断和解决。 结语 房屋质量问题的赔偿标准涉及多个方面，包括房屋主体结构质量、使用和生活居住受影响程度等。根据相关法律法规和合同约定，对于未达到要求的房屋，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人应负责维修责任，否则需给予赔偿。法律责任的界定需综合考虑多个因素，包括施工质量、设计问题和合同约定等。解决纠纷可通过法律途径，如诉讼或仲裁。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。