| 问题 | 民法典209条的规定 |
| 释义 | 民法典209条的规定： 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外； 2、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 不动产登记机构应当履行下列职责： 1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； 2、就有关登记事项询问申请人； 3、如实、及时登记有关事项； 4、法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 登记机构不得有下列行为： 1、要求对不动产进行评估； 2、以年检等名义进行重复登记； 3、超出登记职责范围的其他行为。 由于法律行为以外的原因而取得物权，主要有： 1、因取得时效取得物权； 2、因公用征收或没收而取得物权； 3、因拾得遗失物\发现埋藏物取得所有权； 4、因附合\混合或加工取得物权； 5、因继承取得物权； 6、因法律的规定而取得物权； 7、孳息的所有权取得。 综上所述，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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