| 问题 | 是否可以在没有付首付的情况下签订网签？ |
| 释义 | 法律分析：一、是否可以在没有付首付的情况下签订网签？ 没交首付能网签，但必须经买卖双方同意。目前，网上签约属于房屋管理部门为了准确掌握房屋销售信息，便于统一管理房屋交易，防止卖方向房屋管理部门提供虚假信息申请多次登记而建立的合同备案管理系统。对于网上签约的条件，没有法律规定必须支付首付，首付支付证明也不是房屋管理部门办理网上签约的材料清单。也就是说只要买卖双方同意，就可以按照当地房屋管理部门规定的流程和方法直接办理网上签约登记。 二、自动在什么情况下可以撤销已网签的房屋买卖 买卖房屋可以取消网络签名的情况：（1）信息输入错误。由于房地产开发企业员工的错误，购房者的信息输入错误，需要更正合同信息的，在取消合同或更改合同时必须提交错误内容和更改说明（2）购房者的变更。户籍簿常住人口登记卡索引表登记的家庭成员之间，变更合同购买者信息的，需要提交户籍簿、身份证（3）违约纠纷。开发企业和购房者之间因某方违反合同而发生纠纷，经过仲裁机构，法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁决或判决的有效证明书（4）住房质量有问题。住房交付公告发布之日起90天内，购买者购买的住宅因质量有严重问题，经有关部门认定，需要解除合同的，必须提交质量监督部门发行的质量鉴定报告书才能变更合同（5）贷款未获批准。购房者未经批准办理贷款手续，无法继续履行合同，承担违约责任，需要解除合同的，需要提交无法接受贷款的有效证明书（6）事故需要资金。购房者（或直系亲属）因重大疾病需要资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院的相关证明书（7）面积误差大。商社交付后，实测建筑面积和合同约定误差超过3％，合同中约定解除的，可以提交测绘机构的住宅测绘报告书变更合同（8）法规另有规定。另外，法律法规规定的其他情况，必须明确记载具体内容，提交相关证据才能变更合同。 法律依据：《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 |
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