| 释义 |
房产证是房屋的唯一编号，就如同房子的身份证，每个房屋的房产证编号是唯一的，因此，一个房产证只能代表一套房子，一套房子也只能有一个房产证，如果你发现房屋由两个房产证，是把房子分成了两套，就算两套房子了，如果你要购买有两个房产证的房屋，需要提前审核好流程，以免在购买后产生产权纠纷问题。房产证是你在购买房屋后应该取得的合法证明，来证明你拥有房屋所有权，拥有对房屋的使用和占有权，也是国家依法保护房屋及你个人利益的合法凭证。现在部分地区为了减少虚假房屋买卖问题出现，保障购房者的合法权益，已经推出了房产证设置密码的相关措施，房屋在办理转让、变更、抵押等业务时，都需要密码才能办理，极大的维护了购房者的利益，也减少了房屋产权纠纷。房屋作为不动产其产权证明的规则以及买卖或者登记的相关法律法规，如果你要购买房屋或者发现所买的房屋存在问题，可以查询相关法律条例，以维护自身利益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条 不动产登记簿的效力和管理 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
第二百一十七条 不动产登记簿与不动产权属证书的关系 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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