| 问题 | 不动产质押生效条件 |
| 释义 | 法律分析：一般情况下不动产是不能够进行质押的，质押是专门针对动产的，不动产不能办理质押手续。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。 第四百二十九条 质权自出质人交付质押财产时设立。 |
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