| 问题 | 哪些情况下房产广告可以作为售房合同的组成部分 |
| 释义 | 如果售楼广告对买家的决策和房屋价格有重要影响，它可以被视为售房合同的一部分。这种广告必须明确说明和承诺开发商所售商品房及相关设施的具体情况。 法律分析 以下情况下，房产广告可以作为售房合同的一部分：如果售楼广告明确说明和承诺了开发商出售的商品房及相关设施，并且对购房者的决定和房屋价格有重大影响，那么这些广告应被视为合同内容的一部分。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。 该内容由 曾胜权律师 和 家和律云 共创回答 |
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