| 释义 |
离婚时如未取得房产证，需公证证明所有权，否则无法分割财产。如果双方对尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，法院不会判决归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
法律分析
如果未办理房产证，需要证明房产是由一人所有，还是共同所有。一般需要公证后，才可以进行财产分割。根据相关规定，在离婚时，如果双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议，且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
该内容由 信金国律师
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