| 问题 | 房屋租赁合同登记需要什么材料 |
| 释义 | 一、出租人应提供的资料： （1）本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者当地公安部门颁发的居住证，验原件留复印件）。 （2）《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。 （3）共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明（境外共有人的证明书须经过公证或认证）。 （4）改变功能的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明。 （5）合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款证明。 （6）临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件。 （4）无合法竣工验收证明的工商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告。 (8)出租用途为住宅的，需提供《出租屋流动人口综合管理责任书》。 二、承租人为个人应提供的资料： （1）本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或当地公安局颁发的居住证，验原件留复印件)。 （2）房屋用途为住宅的，居住人为20至49周岁流动人口育龄妇女须提供现居住地街道计划生育部门查验合格的《流动人口婚育证明》、《计划生育服务证》。 三、承租人为单位应提供的资料： （1）政府批文或《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》，复印件加盖单位公章)。 （2）法定代表人证明书、委托书，留原件。 四、委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，委托事项需明确表述。 五、规范的《房屋租赁合同》。 六、出租房屋不能按照规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续。 房屋租赁合同登记要什么材料 需要的材料包括：1.出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件、法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。2.房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。3.房屋租赁合同。4.出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。5.涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。6.租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。 办理房屋租赁合同登记备案的好处是什么 办理房屋租赁合同登记备案的好处是：对抗第三人；保障承租人优先购买权；保护共有人合法权利；保护抵押权人合法权利；有利于房屋租赁市场管理；有利于打击非法租赁行为；有利于社会稳定；有利于对社会经济发展的监测；有利于增加财政收入。 未办理登记的房屋租赁合同有效吗 未办理登记的房屋租赁合同，符合法律规定的生效条件时，具备法律效力。是否办理了备案登记，并不会影响房屋租赁合同的效力。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 房屋租赁双方需要提供哪些材料 房屋租赁双方需要提供的资料有承租人提供身份证、户籍地证件照信息或者法人资格证、营业执照；出租人应当提供身份证、户籍地证件照信息，房屋租赁合同，房屋权属证书或者房屋来源证明。 未经登记备案的房屋租赁合同是否有效 未经登记备案的房屋租赁合同有效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。 该内容由 张鹏程律师 和 律说律答 共创回答 |
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