| 问题 | 宅基地确权后可以改回原户主名字吗 |
| 释义 | 农村宅基地确权可以改户主。 一、变更户名流程： (1)向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料); (2)县级部门同意后即可办理相关手续。 (3)通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。 另外，如果涉及到分户的，则需要： 1.分户双方到当地派出所办理分家手续; 2.在自愿的基础上，分户双方签订承包地分户协议，协议中要明确清楚各自的地块位置、面积; 3.上报给发包方，同意后进行分户登记发证 二、变更户名要满足以下这四个条件： 1、新户主具有民事行为能力; 2、新户主为当地农业户口; 3、依法转让、互换承包地，且没有权属纠纷的; 4、原户主死亡，家庭成员内部推举意见一致，不存在纠纷的。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《农村土地承包经营权证管理办法》 第十四条 承包期内，承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的，不须办理农村土地承包经营权证变更。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。 第十五条 办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料： （一）变更的书面请求 （二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料； （三）农村土地承包经营权证原件。 |
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