| 问题 | 租房合同是租赁合同吗 |
| 释义 | 契约，最初是指双方或多方共同协议订立的有关买卖、抵押、租赁等关系的文书，可以理解为 守信用 。形式有精神契约和文字合同契约，对象多样，可以是:生意伙伴、挚友、爱人、国家、世界、全人类，以及对自己的契约等，可以用 文字合同 来约定，可以用 语言 来约定，还可以是 无言 的契约，西方法律称合同为契约。 一、期房买卖流程是什么样的 第一步，签订认购书 商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。 第二步，签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。 第三步，预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 第四步，签订管理公约，办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。 二、保险行业法律法规有哪些 保险行业是指将通过契约形式集中起来的资金，用以补偿被保险人的经济利益业务的行业。保险市场是买卖保险即双方签订保险合同的场所。它可以是集中的有形市场，也可以是分散的无形市场。 按照保险标的的不同，保险可分为财产保险和人身保险两大类。 三、夫妻共同财产的特征是什么？ 1、夫妻双方在约定夫妻共同财产时，一般是没有明确的时间界定的。 可以在婚前，也可以在婚后约定。 而且如果夫妻双方认为协议不妥，只要双方都同意，也可以对已经约定的财产重新约定，没有严格的时间限制。 2、约定形式具有多样性。 双方可以约定为各自所有、共同所有、部分所有等形式。 3、契约具有优先性，因为国家对夫妻财产的约定，也采取的是契约优先的原则。 4、夫妻双方约定的财产是受法律保护的。 根据《民法典》第一千零六十五规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”。 即夫妻双方共同财产一旦约定，就具有了法律效力，一般是不能随意更改的综上所述，在广大农村，农民都是在宅基地上自建房屋的。 女方出嫁后，一般将户口迁移进来。 之后双方感情破裂要离婚的，如果自建房是在婚前男方出资修建的，是个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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