| 问题 | 房产抵押还需要担保人吗 |
| 释义 | 如果借款人有足够的收入或者说信用记录各方面很不错，那么必然不需要担保人，而去贷款一般都是很容易进行审批的。如果贷款人的收入不好，或者信用不好的，那么就需要去找一个担保人，这样对于房屋的负债可以进行个人的担保，或者可以选择一个亲戚作为自己的担保人。 一、做了担保人还可以申请贷款吗 事实上，做担保人的信息也会体现在自己的信用报告中，而申请贷款时，毫无疑问的是贷款机构会查看个人的信用报告。也就是说，若担保人所担保的贷款出现了逾期，那么，自己的信用记录也会受到影响，申请贷款恐怕就比较困难了。 不过，若被担保的一方贷款是正常还款的，或者只是轻微的逾期，那么，担保人再申请贷款还是有可能经过的。当然，自身贷款的必要条件还是要满足的，比如说良好的信用记录和稳定的收入。 另外，作为贷款担保人，在债务人不能按期偿还贷款时，担保人需要代为偿还贷款。担保人在申请贷款时，贷款额度可能会受到负债的影响，贷款额度通常不会很高，但最终额度还是要结合担保人的还款能力来综合评定。 不过，这里还要提醒大家，鉴于做贷款担保人是有一定风险的，所以为他人做担保需要慎重考虑，一定要对借款人足够了解，并确保对方有足够的还款能力，否则，一旦借款人无法偿还贷款，贷款担保人就要承担偿还贷款的责任。 二、担保人怎样撤出担保 做了别人的贷款担保人，如果别人没有还贷款，而且还逃跑了的话，担保人是撤不出来的。 因为已经做了担保，在贷款人跑路的情况下，根据担保的性质，债主有可能向担保人追债，由担保人来进行还款。 但哪怕无需担保人来进行还款，担保人也会承担连带责任。 只要这笔担保人的责任未解除之前就要算负债，在做贷款时银行会考虑您的负债比，也就是说除非您的收入要能覆盖担保人承担连带责任的贷款加上您本身要做的贷款月还款额的两倍，银行才可以批贷。 所以只要贷款没还，基本无法继续从银行贷款了。 不过担保人有追偿权，担保人可以通过法律向法院申请强制其财产来冲抵贷款本息、滞纳金和手续费。 三、法人有网贷影响企业贷款吗？ 是会有影响的。因为法人有网贷说明个人负债比较高。而在申请企业贷款的时候，除了看企业的经营情况、纳税情况、征信情况等方面，对于法人的资产、信用、负债等也是一样有要求的，那么自然法人网贷过多会影响到企业贷款的审批结果。 以平安银行KYB税金贷为例，在对申请人个人征信要求条件里面规定： 1、申请人负债不超过40％，（负债包括贷款和贷记卡、准贷记卡，收入认定为申请人企业的销售收入，以发票数据／税务数据为准），不予准入； 2、近2个月贷款审批查询次数＞4次，不予准入（查询原因为贷款审批或信用卡审批，但查询操作员是同一个可计为1次）。 这样看来，申请平安KYB税金贷，对于法人申请人的负债、查询次数都是有要求的，那么在审批的时候肯定会核查。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 |
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