| 问题 | 了解苏州房产证办理要求 |
| 释义 | 苏州房产证办理时间约为7-10个工作日，贷款购房需等待银行审批，新房购买则需等待约20个工作日。房产过户流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和办理过户手续。按揭购房还清房贷后可拿到房产证，也可在还款满两年后向贷款银行申请房产证，但需办理注销抵押登记手续。 法律分析 一、苏州房产证多久办下来 目前正常状态下的房子办理产权证更名需要7－10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7－10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。 二、房产证过户手续流程是什么 1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 三、按揭买房多久能拿到房产证 1、还清房贷后可以拿到房产证。 按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。 2、向贷款银行申请房产证。 按揭买房子的申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了房地产他项应享受的利益专用章的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。 结语 办理苏州房产证通常需要7-10个工作日，具体时间取决于房产部门的工作量。购房贷款审批也需要相同时间。买新房通过开发商代办则需要20个工作日左右。房产证过户流程包括签订合同、提交申请、缴纳税费和房产过户。按揭买房还清贷款后可拿到房产证，或者还款满两年后向贷款银行申请。请根据具体情况选择合适的方式办理房产证手续。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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