| 释义 |
一、满二唯一有个税吗
满五年免交营业税，非普通住宅满五年才交差额营业税呢，你这套不用交差额营业税。不唯一，要交1的个人所得税，即31000元。契税1.5（90-140或144平米之间，契税是1.5，见当地政策），46500元。所以除房价以外的费用是310004650077500元，再加上房产证工本费等等。其实贷款的话，是可以按照评估值交税的，这样你可以省点税钱。商贷基本没什么费用，公积金贷款需要交评估费，担保费，服务费和抵押登记费。310万的房子得交个1-2万吧。
二、个税代缴和自缴有什么区别？
代缴：一般情况下，由扣缴义务人（单位/个人）按时扣缴。
自缴：纳税人按规定自行缴纳。1、年所得12万元以上的(不包括在中国境内无住所，且在一个纳税年度中在中国境内居住不满1年的个人);2、从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的;3、从中国境外取得所得的(指在中国境内有住所，或者无住所而在一个纳税年度中在中国境内居住满1年的个人);4、取得应税所得，没有扣缴义务人的。
五、金税盘满五不唯一个税是买方还是卖方交
二手房交易中，满五不唯一，按规定是卖方要交个税的，买方要交契税。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
三、二类满五年唯一的怎么缴税
②房屋所有权工本费；③印花只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以需要缴纳的费用：1、营业税免征。2、个人所得税免征。3、契税：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊：80元/.5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。4、在申办产权证过程中：①交易费：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1。
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