| 问题 | 贷款利息应该怎么计算 |
| 释义 | 贷款利息：是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬，也是借款人使用资金必须支付的代价。贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款，后者贷款额度小一些。 银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。 分期还款方式有两种：一种是等额本息，一种是等额本金。短期的也可以一次性还本付息还款。 下面以贷款银行60000元，一年(12个月)，按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率：5.31%/12=0.4425%)计算为例，详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算： 1、一次性还本付息，本息合计： 60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元 2、分期偿还.等额本息.等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款，计算如下： 6万，1年(12个月)，月还款额：[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元 还款总额：5144.98*12=61739.76元 （说明：^12为12次方） 3、分期偿还，等额本金还款是不等息还款，就是越来越少的那种，每个月偿还本金相同，利息递减。6万，1年(12期)每月还的本金相同：60000/12=5000元 第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息： 还款额：5000+60000*0.4225%=5253.50 第二月还款：5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38 第三月还款：5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25 以此类推 第N个月还款：5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225% 共计利息额：61725.75 计算结果如下： 1月，5265.5(元) 2月，5243.38(元) 3月，5221.25(元) 4月，5199.13(元) 5月，5177(元) 6月，5154.88(元) 7月，5132.75(元) 8月，5110.63(元) 9月，5088.5(元) 10月，5066.38(元) 11月，5044.25(元) 12月，5022.13(元) 决定贷款利息的三大因素： 贷款金额、贷款期限、贷款利率 贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率 贷款天数=月*30天+零头天数（如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天） 日利率=年利率/360 月利率=年利率/12 注：央行公布的贷款基准利率均为年利率 一、申请贷款注意事项 1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况，理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。 2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。 3、贷款时要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的黑名单，将被各家银行拒之门外，个人信息变更时要及时通知银行。 4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水，实物资产(如房产)和金融资产(如银行存单、国债)等。 二、银行个人贷款需要什么 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）； 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； 4、同意以所购房产作为借款抵押。 以及提供证明材料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。 |
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