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问题 哪个部门管房屋中介
释义
    一、房屋中介公司由什么部门管理
    房屋中介公司属于工商局或者房管局负责管理。投诉房产中介可以找当地房地产主管部门或工商部门,根据《房地产经纪管理办法》第五条,县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督管理。
    二、房屋中介有什么义务
    房屋中介的义务:
    1.房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题,房屋使用年限问题,房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况,是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。
    2.房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况,房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。
    3.当事人委托资格审查。在签订合同时,房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。
    4.购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下,只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备购房资格。购房人的资格问题成为房屋买卖合同能否实际履行的一个重要因素。
    三、房屋中介诈骗怎么处理
    房屋中介诈骗的处理有:
    1.如果知道该中介的任职公司,可以向当地工商局与住建委进行投诉举报,工商局会根据公司的相关违法情况进行处罚;
    2.如果有合同以及相关证明,按照合同纠纷直接向法院起诉;
    3.如果中介存在明显诈骗行为,可以直接向当地公安部门举报;
    4.如果遭遇到房屋中介跑路这种情况,可以走法律程序也就是诉讼。作为原告的你,应依法提供被告准确的送达地址,否则人民法院经查证后仍不能确定被告送达地址的,会以被告不明确为由裁定驳回你的起诉。不过,如果仅仅是被告下落不明,是可以公告送达的。另外,“中介公司”如果是分公司,现在分公司跑了,依法你应该向总公司主张权利。
    法律依据
    《房地产经纪管理办法》
    第五条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
    
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更新时间:2024/12/25 15:10:46