| 释义 |
二手房过户后银行拒贷处理：购房者需提供真实贷款资料或修补记录，或寻求其他商业贷款，解除合同需承担违约责任；售房者无贷款可要求退还房款、定金，并支付利息、预期损失。
法律分析
二手房过户之后银行拒绝放款的处理是：因购房者不能贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因售房者不能贷款可以要求退还房款及定金，支付相应的利息、预期损失。
拓展延伸
银行贷款申请被拒绝的常见原因及应对策略
银行贷款申请被拒绝的常见原因包括信用记录不良、收入不稳定、负债过高、担保不足等。针对这些情况，有一些应对策略可以尝试。首先，改善个人信用记录，及时还清欠款并避免逾期。其次，增加收入稳定性，可以通过提高工资、寻找额外的兼职或副业等方式。此外，减少负债压力也是重要的，可以通过还清一部分债务或重新安排债务结构来降低负债水平。最后，提供更多的担保或增加共同借款人，可以增加贷款申请的可接受性。综上所述，了解常见的拒绝原因并采取相应的应对策略，有助于增加贷款申请成功的机会。
结语
二手房过户后银行拒贷需妥善处理。购房者应提供真实贷款资料或修复不良记录，或转向其他商业贷款。解除合同时，需承担相应违约责任。售房者无贷款能力，可要求退还房款、定金，并支付利息、预期损失。常见拒贷原因包括信用不良、收入不稳定、负债过高、担保不足等。改善信用记录、增加收入稳定性、减少负债压力、提供更多担保或共同借款人，可提高贷款申请成功率。了解原因并采取应对策略，有助于增加成功机会。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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